法人化

法人化のメリットの一つとして、社会的信頼が向上することが挙げられます。個人事業主と比較すると、法人は社会的な信頼が高く、補助金や助成金の方が申請しやすく、銀行融資の際の審査も通りやすいです。また、企業によっては個人事業主と取引をしないところもあるため、そういった制約を受けにくくなります。さらに、求人を行った際にも、個人事業主より法人であった方が、募集が集まりやすい傾向があります。

青色申告を行っている場合に赤字の年度があると、その損失は翌年度以降に繰り越すことができます。これを青色申告繰越欠損金といいます。繰り越せる期間は、個人事業主が3年、法人が10年となっています。

自宅兼事務所の場合、個人事業主であっても法人であっても、家賃の内、事業所部分のみを経費として計上することができます。事業所部分の家賃額は、専有面積等の比率で合理的に算定します。純粋に自宅として使用している場合は、個人事業主においては自宅家賃を経費計上することはできません。それに対して、法人の場合は、社宅として法人名義で賃借している物件については、社宅とすることで、その家賃・共益費・仲介手数料を経費として計上することができます。

個人事業主も法人も、生命保険を契約することで節税することができます。個人事業主の場合、条件を満たす生命保険を契約した場合、最大年間8万円を所得控除できます法人の場合は、役員も含めた従業員を被保険者、法人を保険金の受取人にすることで、支払った生命保険料の一部を経費として計上できます。

個人事業主であっても法人であっても、家族へ給与を支払い、その給与を経費として計上することができます。ただし、個人事業主の場合は、青色事業専従者に該当しなければ家族への給与は経費として認められます。青色事業専従者として認められるためには、青色申告であることと、その家族が、その年の6カ月を超える期間、その仕事に従事していることが必要です。

個人事業主で不動産賃貸業を営んでいると、このまま個人事業主としてやっていくのと、法人化するのではどちらが税金が少なくなるか迷われることがあるでしょう。法人化のメリットは様々ですが、ここでは、個人事業主と法人でかかる税金の計算についてご紹介します。税額は事業の利益などによって異なりますので、是非、ここでご紹介する計算式を利用して、ご自身の税額をシミュレーションされてみてください。

【デメリット】・設立費用がかかる・赤字でも発生する住民税均等割りの金額が増える・青色申告特別控除が使えなくなる・社会保険の加入義務がある・税理士費用が高くなる・各種契約料が高くなる 各項目の具体的な内容は、リンクページでご紹介しています。

【メリット】・利益額によっては税額が低くなる・青色申告により赤字を10年繰り越せる・減価償却を調整できる・給与所得控除が使用できる・家族へ給与を支給できる・退職金制度で節税できる・出張日当を経費にできる・生命保険料を経費にできる・役員社宅を経費にできる・経営セーフティ共済を利用できる・社会的な信頼を得られる