相続

相続した不動産を売却した場合は、通常の不動産売却と同様に譲渡所得となり、所得税と住民税が課税されます。

相続においては、弁護士、税理士、司法書士、行政書士といった専門家に相談して手続きを進めていきます。各専門家に依頼できる内容については、上記の表をご参照下さい。

不動産相続の際の相続人間の分割方法の代表的なものは、上記の現物分割・代償分割・換価分割の3種類があります。現物分割の場合、相続人間での公平性の確保が難しくなります

分譲マンションの場合であっても、建物部分は戸建と同様に『固定資産税通知書に記載されいている評価額』が相続税の評価額となります。

相続税における不動産の評価額は、被相続人が亡くなった当日における時価です。土地の場合、この時価として『路線価』又は『固定資産税評価額』をベースに計算した評価額を使用します。路線価は、それがある地域とない地域があります。

相続税における不動産の評価額は、被相続人が亡くなった当日における時価です。建物の場合、この時価として毎年5月ごろに届く『固定資産税通知書に記載されいている評価額』を使用します。

【節税のスキーム】債務超過など法人の時価評価額が低いタイミングで増資・贈与で相続人に持ち分を移転(財源は贈与税の基礎控除枠110万円を利用可能)⇒その後債務超過を解消する⇒少額で被相続人の持ち分を相続人に移すことができる※法人の時価評価額は...

故人が株式会社の株式や合同会社の資本金を所有していた場合、相続人はこれらを相続することになります。相続した株式や資本金は、相続財産に加算されて、相続税の対象となります。

車や家などの償却資産を、親名義で購入して子供が使用する場合などの場合は、名義が支出負担者のままであるため贈与税がかかりません。家の場合、たとえ表札が子供の名前であっても、名義人が親である場合、贈与税がかかることはありません。

【生命保険の非課税枠】非課税枠=500万円×法定相続人※一括払い終身保険がお勧め相続税においては、被保険者の生命保険の死亡保険金の受取の際に、『500万円×法定相続人』の非課税枠があるため、生前に生命保険に加入することで、相続税を節税するこ...