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個人事業主で不動産賃貸業を営んでいると、このまま個人事業主としてやっていくのと、法人化するのではどちらが税金が少なくなるか迷われることがあるでしょう。法人化のメリットは様々ですが、ここでは、個人事業主と法人でかかる税金の計算についてご紹介します。税額は事業の利益などによって異なりますので、是非、ここでご紹介する計算式を利用して、ご自身の税額をシミュレーションされてみてください。

【デメリット】・設立費用がかかる・赤字でも発生する住民税均等割りの金額が増える・青色申告特別控除が使えなくなる・社会保険の加入義務がある・税理士費用が高くなる・各種契約料が高くなる 各項目の具体的な内容は、リンクページでご紹介しています。

【メリット】・利益額によっては税額が低くなる・青色申告により赤字を10年繰り越せる・減価償却を調整できる・給与所得控除が使用できる・家族へ給与を支給できる・退職金制度で節税できる・出張日当を経費にできる・生命保険料を経費にできる・役員社宅を経費にできる・経営セーフティ共済を利用できる・社会的な信頼を得られる

不動産賃貸業を行っていると、デッドクロスという言葉を聞いたことがあるかたも多いと思います。このデッドクロスとは、減価償却費計上額と借入金元本返済額をグラフにして、その金額が逆転するタイミングで発生するクロスのことを言います。では、なぜデッドクロスに気をつけなければならないのでしょうか？それを理解するためには、まず、減価償却費と借入金元本返済額が、キャッシュ・フローに与える影響についてを学ばなければなりません。