必要な自己資金の目安

不動産賃貸業の融資において求められる自己資金比率は、2割～3割で、最低でも1割は必要であると言われています。

自己資金比率の計算に仲介手数料を含まない場合は、1割～2割と考て下さい。

そのため、購入する物件を検討する際には、手元資金から仲介手数料を控除した残額が、購入物件価格の1割～2割になる金額水準の物件をご検討頂くと良いでしょう。

実際に求められる自己資金比率は、ご自身の与信の評価や、融資を行う金融機関によって異なるため、参考値としてご参照下さい。

また、融資の際に求められるのは自己資本比率2割～3割ですが、賃貸募集後に空室により家賃収入が入ってこないことも考えると、追加でで満室想定時家賃の2カ月分を確保できていることが理想です。