投資物件を探すにあたっては、まず、どのエリアの物件を購入するか検討します。
そこで必ず確認しなければならないのは、人口推移です。
現時点での物件の表面利回りが高くても、将来的にその地域の人口が減少することが予測される場合、家賃収入は目減りしていくことが推測されます。
購入する物件のエリアを特定する際には、そのエリアの人口推移を確認して、大幅な人口減少が予測されているエリアは避けなければなりません。
人口推移を確認するのに役立つのは、『人口問題研究所』から出ている『日本の地域別将来推計人口推計』です。
このサイトでは、将来の人口推移の予測を地域別に確認することができます。
サイトURLは下記をご参照下さい。
